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中央空调维 保托管
发布时间: 2011/3/7 【字号:

中央空调维 保托管
中央空调机 组托管-专业代理运 行服务

一.修理的 质量要求、技术标准
(一) 中央空调系 统、新风系统全面检修
1. 主机维修保 养:
2. 水系统清洗 /维护,这部 分内容包括:
(1)冷却水系 统清洗
(2)冷却塔检 修,包括电气部分、风机、布水器、浮球等部分
(3)系统的阀 门检修、水泵检修、Y型过滤器的 除垢
(4)补水箱的 功能检修

3. 风机盘管/新风机组的检修维护,这部 分内容包括:
(1)风机盘管 维护清洗
(2)新风系统 维护清洗
4. 水系统添加 各种药剂,这部分内容包括:
(1)冷冻水系 统添加除垢剂、杀菌灭藻剂、缓蚀剂等
(2)冷凝水托 盘加消毒药片
(3)冷却水系 统的添加药剂
(二)年度 使用期内的维保
维保的范围 :包括冷冻机主体、冷却塔、风机盘管和新风机组
维保的内容 包括:
1. 即时响应服 务
承揽方提供 全天候24小时即时响应服 务,以保证空调连续正常运行。委托方在日常工作中发现设备出现故障及时通知承揽方,承揽方在得到通知后应迅速作出反应,积极准备处理故障所需备件,并指导委托方人员先做简单的应急处理,同时派出维修人员到达现 场进行检修,承揽方应在两小时内到达现场进行抢修。
2. 定期巡检
在维保期内 ,每周提供壹次巡检,全面的检测空调的运行情况并出具书面报告,对发现的问题及时处理(巡检内容见附件)。
3. 建立档案管 理系统
承揽方将为 每一台空调建立一套档案,集中管理。每一次的巡检、维护和抢修和详细数据都记录在案,根据这些数据,对每一台空调的运行情况、部件损耗等情况作出整体评估,相应对每台空调的具体情况,有针对性的制定出维护方案,并 上报给委托方备案。
4. 如需更换配 件时
承揽方以委 托方认可的优惠价格提供零部件;委托方有权自主选择供货商。
5. 空调委托维 修保险及维护保养期限为:半年。时间从合同签定日的第二天起 半年内有效 。合同期满后,双方经友好协商可续签。
(三)维修 /维保过程中 所需更换部件或使用材料的约定:
1. 维修中所需 的工具,清洗药剂,清洗器材由承揽方提供
2. 空调系统部 件损坏需要更换时,新部件由委托方提供
3. 更换制冷剂 和冷冻油,材料费由委托方负担

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